Dakle, to tržište je u pet godina poraslo za 20 biliona dolara, a to se dogodilo uprkos višim kamatama na hipotekarne kredite, što mnoge odbija da kupe nekretninu te prisiljava prodavače da snize cijene.
Međutim, prihodi na ovom tržištu nisu uravnoteženi. Naime, u saveznoj državi Njujork su prošle godine iznosili 216 milijardi dolara, što je više u odnosu na prihode ostvarene u svim ostalim saveznim državama pojedinačno. Slijede Nju Džersi, Ilinois i Pensilvanija.
“Na sjeveroistoku SAD-a je potražnja i dalje veća od ponude. Kada pogledate stambeni fond u Njujorku, prodaje se upola manje stambenih jedinica u odnosu na vrijeme prije pandemije koronavirusa. Tako da vrijednost postojećeg stambenog fonda na tom tržištu zaista značajno raste”, izjavio je Orfe Divongaj iz Zillowa.
S druge strane, tržište u Floridi, Kaliforniji i Teksasu, gdje je tokom pandemije bilo u procvatu, ove godine je izgubilo milijarde. Nekada je ovaj dio Amerike bio magnet za one koji vole sunčane krajeve i koji su bježali od epidemioloških ograničenja. Agenti za nekretnine u ove tri savezne države su izjavili za CNN da se povećava fond neprodatih stambenih jedinica te da su morali sniziti cijene kako bi privukli kupce.
Razlog zašto je to tako jeste i značajan rast cijene osiguranja za stambene jedinicu i rast poreza na imovinu, kao i to da su ove savezne države u velikom riziku od prirodnih katastrofa, što je sve izraženije s klimatskim promjenama, prenosi CNN.
