<\/p>\n\n\n\n
To je naveo ministar prostornog planiranja, urbanizma i dr\u017eavne imovine Slaven Radunovi\u0107 u odgovoru Komori javnih izv\u0161itelja koja je tra\u017eila tuma\u010denje da li se zabrana otu\u0111enja iz \u010dlana 33 Zakona o legalizaciji bespravnih objekata odnosi i na otu\u0111enje izvr\u0161enja (prodaja na javnom nadmetanju\/neposrednom pogodbom) ili se odnosi isklju\u010divo na dobrovoljni pravni promet.<\/p>\n\n\n\n
Izvr\u0161itelji su pitali da li se, u slu\u010daju da se zabrana odnosi i na postupak izvr\u0161enja, mo\u017ee dozvoliti promet ukoliko je postupak legalizacije u toku, odnosno donijeto je rje\u0161enje o legalizaciji.<\/p>\n\n\n\n
Radunovi\u0107 je naveo da se \u010dlan 33 Zakona o legalizaciji bespravnih objekata odnosi na sve postupke, pa i na postupak otu\u0111enja u postupku izvr\u0161enja. \u010clanom 33, stav 1 zakona propisano je da objekat koji se izgradi bez akta o gra\u0111enju, odnosno suprotno tom aktu ne mo\u017ee biti u pravnom prometu, odnosno ne mo\u017ee se otu\u0111iti i u istom se ne mo\u017ee obavljati privredna i druga djelatnost. Stavom 2 istog \u010dlana zakona predvi\u0111eno je da se bespravni objekat koji se ne upi\u0161e u katastar nepokretnosti ili za koji se ne izda rje\u0161enje o legalizaciji u skladu sa ovim zakonom ne mo\u017ee otu\u0111iti i u tom objektu ne mo\u017ee se obavljati privredna i druga djelatnost…<\/p>\n\n\n\n
Mogu\u0107e zaklju\u010denje predugovora<\/p>\n\n\n\n
Tuma\u010denje \u010dlana 33 zakona zahtijevala je i kompanija Lu\u0161tica divelopment, koja je od Ministarstva tra\u017eila obja\u0161njenje da li je ovaj \u010dlan primjenjiv na postupak ovjere i potpisivanja predugovora o kupoprodaji nepokretnosti (\u010dija gradnja nije ni zapo\u010deta) za koje je pokrenuta procedura pribavljanja gra\u0111evinske dozvole, a koji su u potpunosti zasnovani na va\u017ee\u0107em Detaljno-urbanisti\u010dkom planu. Tuma\u010de\u0107i odredbe Zakona o obligacionim odnosima, iz Ministarstva su naveli da se na osnovu predugovora ne mo\u017ee vr\u0161iti prometovanje nekretnina, pa samim tim ne postoji ograni\u010denje u zaklju\u010divanju predugovora, i to iz razloga \u0161to se glavni ugovor kojim bi se izvr\u0161io prenos prava svojine na nepokretnost ne bi mogao zaklju\u010diti kod notara ukoliko nije dobijena gra\u0111evinska dozvola.<\/p>\n\n\n\n
Iz obrazovne ustanove The British Academy (TBA) pitali su da li se mo\u017ee obavljati djelatnost u objektima koji su u procesu legalizacije. Tuma\u010de\u0107i zakonske odredbe, Ministarstvo je dalo mi\u0161ljenje da se u objektima na koje se odnosi obra\u0107anje TBA, a koji su u postupku legalizacije, mo\u017ee obavljati djelatnost sve do upisa zabilje\u017ebe zabrane obavljanja djelatnosti, a ne du\u017ee od 36 mjeseci, odnosno do 14. avgusta 2028. godine.<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Potrebno je naglasiti da je derogiranim Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata u \u010dlanu 170 stav 1 propisano da bespravni objekat koji ne bude legalizovan u skladu sa ovim zakonom ukloni\u0107e se u skladu sa zakonom. Izgradnja objekata koja nije u skladu sa zakonom je krivi\u010dno djelo, a u svim do sada usvajanim zakonima kojima se regulisala izgradnja objekata za nelegalni objekat predvi\u0111eno je njegovo uklanjanje. Sama ta \u010dinjenica dovodi do nesigurnosti za realizaciju izvr\u0161enja, odnosno nelegalni objekat bi u svakom trenutku mogao biti uklonjen od strane inspekcije, ukoliko ne u\u0111e u postupak legalizacije. Iz tog razloga \u010dudi da je bespravni objekat, \u010dija izgradnja je krivi\u010dno djelo, prihva\u0107en kao garancija za naplatu potra\u017eivanja \u2013 precizirao je Radunovi\u0107 u odgovoru od 5. septembra.<\/p>\n\n\n\n
Ukoliko je objekat u\u0161ao u postupak legalizacije, kako je naglasio, promet nije mogu\u0107 do zavr\u0161etka postupka, odnosno dok se ne dobije rje\u0161enje o legalizaciji.<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Pokretanje postupka legalizacije ne zna\u010di i da \u0107e se objekat legalizovati jer postoje uslovi za legalizaciju koji se moraju ispuniti \u2013 zaklju\u010dio je Radunovi\u0107.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nelegalni objekti ne mogu biti predmet izvr\u0161enja (prodaje na javnom nadmetanju, neposredne pogodbe), niti je njihov promet mogu\u0107 za vrijeme trajanja postupka legalizacije.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":951616,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[29,2005],"naslovna":[],"class_list":["post-951615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-drustvo","tag-legalizacija","tag-ministarstvo-prostornog-planiranja"],"acf":[],"yoast_head":"\n