<\/p>\n\n\n\n
Gra\u0111ani imaju rok od \u0161est mjeseci da predaju zahtjeve, a i legalizacija i otkup zemlji\u0161ta omogu\u0107en je u ratama ili sa popustom od 20 odsto za jednokratno pla\u0107anje. Iz Zajednice op\u0161tina napominju da je ostavljen rok lokalnim upravama da odrede visinu naknade, ali da je te\u017enja da one budu na nivou iz 2020-te, uz brojne olak\u0161ice. Agencije za nekretnine smatraju da je neustavna odredba Zakona koja zabranjuje promet nelegalno izgra\u0111enih objekata, a iz Uprave za nekretnine isti\u010du da \u0107e nakon \u0161est mjeseci znati ta\u010dan broj nelegalnih objekata.<\/p>\n\n\n\n
Dr\u017eavna sekretarka u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i dr\u017eave imovine Marina Izgarevi\u0107 Pavi\u0107evi\u0107, istakla je da novo zakonsko rje\u0161enje o legalizaciji objekata usvojeno u avgustu ove godine umnogome olak\u0161ava taj proces u odnosu na rje\u0161enje iz 2017.<\/p>\n\n\n\n
“Po novom zakonu u roku od \u0161est mjeseci svi vlasnici nelegalnih objakata moraju da podnesu zahtjev za legalizaciju, a nakon toga lokalne uprave su u obavezi da obavijeste stranku o potrebnoj dokumentaciji, a to je elaborat geodetskog premjera objekta ovjeren od Uprave za katastar, postojanje evidencije na satelitskom ortofoto snimku koji \u0107e za mjesec biti objavljen i na sajtu Ministarstva i nakon toga ulaze u postupak legalizacije. Objekti ne moraju biti u planskim dokumentima. Oni koji su u nacionalnim parkovima, u za\u0161ti\u0107enim podru\u010djima moraju imati planski dokument”, kazala je Izgarevi\u0107 Pavi\u0107evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Za objekte do 200 kvadrata dovoljna je izjava vlasnika da je objekat stati\u010dki i seizmi\u010dki stabilan i funkcionalan, a za one od 200 do 500 kvadrata mora postojati dokument firme, odnosno privrednog dru\u0161tva koje izra\u0111uje tehni\u010dku dokumentaciju da je to tako. Za one objekte koji imaju vi\u0161e od 500 kvadrata potrebno je ispitivanje seizmike i statike i revizija. U zakonu je ostavljena i mogu\u0107nost da oni koji ne zadovoljavaju seizmi\u010dke i stati\u010dke elemente mogu rekonstruisati objekat i da se to mo\u017ee obaviti u roku od tri godine.<\/p>\n\n\n\n
“Za one koji su izgra\u0111eni na dr\u017eavnom zemlji\u0161tu, ostavljeno je lokalnim upravama da objave javni poziv na koji se gra\u0111ani mogu javiti kako bi u\u0161li u proces otkupa tog zemlji\u0161ta, a javne pozive bi trebalo da po\u010dnu objavljivati od 14. ovog mjeseca, a mo\u017ee do\u0107i i do prolongiranja ovog roka”, kazala je Izgarevi\u0107 Pavi\u0107evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Dodala je da se sve cijene uskla\u0111uju sa tr\u017ei\u0161nim uslovima, pa i nelegalni objekti \u0107e pla\u0107ati istu cijenu kao legalni samo uz odlo\u017eeni rok.<\/p>\n\n\n\n
Oni koji ima upisanu nekretninu u jednom gradu, a imaju nelegalan objekat u drugoj op\u0161tini, taj objekat se ne tretira kao objekat osnovnog stanovanja, osim ako je legalna nekretnina neuslovna za stanovanje.<\/p>\n\n\n\n
Dodala je i da je za zemlji\u0161te i za legalizaciju omogu\u0107eno pla\u0107anje u ratama, 360 mjeseci za osnovno stanovanje i 120 za ostale namjene.<\/p>\n\n\n\n
Marko Bulatovi\u0107 direktor Uprave za nekretnine je istakao da trenutno u katastarskoj evidenciji ima 62.000 bespravno sagra\u0111enih objekata, ali kada se nakon \u0161est mjeseci zavr\u0161i proces prijave zna\u010de se ta\u010dno koliki je to broj i mogao bi biti oko 100.000.<\/p>\n\n\n\n
“Nesporno je da \u0107emo sve zahtjeve primiti za pola godine, ali u skladu sa kapacitetima i dinamikom sve je to potrebno obraditi pa \u0107e trebati vremena za tehni\u010dku ovjeru i da dobijemo ta\u010dan podatak”, kazao je Bulatovi\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Oni koji su predali zahtjev za legalizaciju 2017. mo\u0107i \u0107e da nastave proces u skladu sa zakonskim rje\u0161enjem koje je povoljnije po njih, a to je novi zakon.<\/p>\n\n\n\n
Marija Kljaji\u0107 ispred Zajednice op\u0161tina napominje da su op\u0161tine spremne za ovaj proces.<\/p>\n\n\n\n
“Dat je rok op\u0161tinama da u roku od tri mjeseca usklade propise koji \u0107e regulisati cijene, zone i naknade, a gra\u0111ani se mogu informisati u lokalnim upravama o tome. Traja\u0107e taj postupak prikupljanja dokumentacije nekoliko mjeseci i dok zahtjev do\u0111e na lokalni nivo bi\u0107e nove odluke o naknadama ve\u0107 zavr\u0161ene, a do tada va\u017ee postoje\u0107e. Nemamo najavu da \u0107e se pove\u0107avati cijene naknada u op\u0161tinama u odnosu na one iz 2020, ali op\u0161tine imaju rok od tri mjeseca, pa \u0107emo vidjeti da li \u0107e neko pove\u0107avati. Ja pozivam i gra\u0111ane da se uklju\u010de”, kazala je Kljaji\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Predsjednik Udru\u017eenja agencija za nekretnine Stefan Mi\u0161kovi\u0107 je kazao da je odluka Ministarstva da nema prometa sa bespravno izgra\u0111enim objektima i notarska komora je zauzela stav u skladu sa tom odlukom.<\/p>\n\n\n\n
Mi\u0161kovi\u0107 navodi da je ostalo nekoliko otvorenih pitanja nakon dono\u0161enja ovog zakona, u slu\u010dajevima prekora\u010denja u gradnji recimo ako je izgra\u0111en jedan sprat vi\u0161e da li svi stanari trpe, da li je upotrebna dozvola dovoljna da nema tereta, kod testamenata, poklona nekretnina i sli\u010dno.<\/p>\n\n\n\n
“U principu Zakon o posredovanju ne defini\u0161e \u0161ta mo\u017eete prometovati, ali u ovom trenutku nije mogu\u0107e prometovati objekte koji nemaju dozvolu”, naglasio je Mi\u0161kovi\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Kako se \u010dulo u emisiji op\u0161tine nemaju dovoljno inspektora na terenu da isprate gradnju, pa se nadle\u017enost prenijela i na komunalnu inspekciji, a Kljaji\u0107 je kazala da su op\u0161tine tra\u017eila da se produ\u017ei rok da bi dobavili dovoljno kadrova za inspekcijski nadzor.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Novo zakonsko rje\u0161enje olak\u0161a\u0107e proces legalizacije bespravno podignutih objekata u Crnoj Gori i mnogo je povoljnije u odnosu na ono iz 2017,\u00a0jer nije neophodno \u010dekanje dono\u0161enja planske dokumentacije, saop\u0161teno je iz Ministarstva prostornog planiranja u emisiji “Okvir”.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":950443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7065,7066,1361],"naslovna":[],"class_list":["post-950442","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-drustvo","tag-predaja-zahtjeva","tag-proces-legalizacije","tag-sest-mjeseci"],"acf":[],"yoast_head":"\n