<\/p>\n\n\n\n
Saop\u0161tenje \u0110eljaja prenosimo integralno:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Pitanje poreza na nepokretnost u Crnoj Gori ne mo\u017ee se posmatrati izolovano, niti tretirati kao tehni\u010dki ili administrativni problem. Za Op\u0161tinu Tuzi i gra\u0111ane Malesije, to je duboko politi\u010dko, istorijsko i ekonomsko pitanje koje se\u017ee u decenije institucionalnog zanemarivanja, imovinskog obespravljivanja i sistematske marginalizacije.<\/p>\n\n\n\n Nepotpisivanjem Zakona o porezu na nepokretnost, predsjednik Crne Gore, Jakov Milatovi\u0107, nije samo zaustavio jedan pravni akt ve\u0107 je, na\u017ealost, stao na stranu onih koji smatraju da Tuzi ne treba da raspola\u017eu svojim resursima i da ne zaslu\u017euju fiskalnu samostalnost. Njegova odluka, koliko god da je poku\u0161ana predstaviti kao pravno ili stru\u010dno promi\u0161ljena, u su\u0161tini \u0161alje jasnu poruku da prihod od poreza na nepokretnost ne treba da pripadne Op\u0161tini Tuzi.<\/p>\n\n\n\n Postavlja se logi\u010dno i neizbje\u017eno pitanje:<\/p>\n\n\n\n Za\u0161to vrijednost zemlji\u0161ta na teritoriji Tuzi raste kada se ekspropri\u0161e za potrebe dr\u017eave, ali pada kada Op\u0161tina tra\u017ei da se na osnovu realne procjene naplati porez?<\/p>\n\n\n\n Podsje\u0107am da je ta ista zemlja, danas predmet rasprave i selektivnih procjena, u velikoj mjeri nasilno oduzeta tokom \u0161ezdesetih i sedamdesetih godina pro\u0161log vijeka, bez nadoknade i pravne procedure, kroz projekat Agrokombinata \u201e13. jul\u201c. Najplodnija zemlji\u0161ta Malesije nacionalizovana su pod izgovorom razvoja, a zapravo su predata dr\u017eavnim preduze\u0107ima, \u010dime je jednom narodu i jednoj regiji oduzeto osnovno sredstvo za \u017eivot i pravo na razvoj.<\/p>\n\n\n\n Danas, vi\u0161e od pola vijeka kasnije, zemlja na istom podru\u010dju ima potpuno razli\u010dite vrijednosti u zavisnosti od interesa onih koji je procjenjuju. Kada \u201ePlanta\u017ee\u201c prijavljuju vrijednost to je 0.56 eura\/m\u00b2 ili 6,71 eura\/m\u00b2. Kada Op\u0161tina Tuzi zatra\u017ei nezavisnu procjenu vrijednost raste na 17 eura\/m\u00b2. A kada se zemlji\u0161te ekspropri\u0161e za izgradnju bulevara (pored planta\u017ea) tada vrijedi 75 eura po kvadratu.<\/p>\n\n\n\n Ove brojke ne odra\u017eavaju tr\u017ei\u0161te, ve\u0107 selektivnu politiku, svjesnu manipulaciju i nastavak institucionalne kontrole nad prihodima i pravima Op\u0161tine Tuzi. Ako zemlji\u0161te ima vrijednost za dr\u017eavu onda mora da ima je i za op\u0161tinu. Ako postoji porez za sve onda mora postojati i prihod za sve. U suprotnom, ne govorimo o pravu, ve\u0107 o produ\u017eenoj nepravdi.<\/p>\n\n\n\n Na kraju, moraju svi da znaju jednu klju\u010dnu \u010dinjenicu: ovaj zakon koji se danas osporava od strane predsjednika Crne Gore bio je na snazi u Crnoj Gori vi\u0161e od 30 godina.<\/p>\n\n\n\n Tri decenije se isti poreski mehanizam primjenjivao \u0161irom dr\u017eave, tada, naravno, Op\u0161tine Tuzi nije bilo. I upravo tada, tvrdilo se da Tuzi ne mo\u017ee da opstane kao op\u0161tina. Govorilo se da nemamo kapacitet, da nemamo ekonomski potencijal, da nemamo administrativnu snagu.<\/p>\n\n\n\n A sada jedno jednostavno pitanje za predsjednika Milatovi\u0107a:<\/p>\n\n\n\n Za\u0161to se ovaj isti zakon, koji danas osporava, promijenio 30. decembra 2021. godine?<\/p>\n\n\n\n Ako on sam ne zna mo\u017ee da pita svog savjetnika. Mo\u017eda \u0107e dobiti odgovor koji \u0107e rasvijetliti razloge za\u0161to je sada ovaj zakon \u201cproblemati\u010dan\u201d, i za\u0161to se stvara buka oko zakona koji je vi\u0161e od 30 godina bio potpuno prihva\u0107en i primjenjivan, sve dok nije do\u0161lo vrijeme da od njega koristi ima i Op\u0161tina Tuzi.<\/p>\n\n\n\n Mo\u017eda je, zapravo, i dobro \u0161to je predsjednik nije potpisao zakon. Mo\u017eda je to idealan trenutak da Specijalno dr\u017eavno tu\u017eila\u0161tvo (SDT) kona\u010dno u\u0111e u \u201ePlanta\u017ee\u201c. Da se provjere procjene zemlji\u0161ta, promjene u vlasni\u010dkoj strukturi, raspolaganje dr\u017eavnim resursima i odnosi s privatnim interesima. Ako ve\u0107 govorimo o fiskalnoj odgovornosti i javnom interesu, neka se onda istra\u017ei sve do kraja.<\/p>\n\n\n\n A danas, kada op\u0161tina Tuzi postoji, kada pokazujemo institucionalnu zrelost, kada tra\u017eimo samo ono \u0161to pripada svim lokalnim samoupravama osporava se na\u0161 osnovni instrument lokalnog finansiranja. Osporava se zakon koji je vrijedio za sve osim za nas. I sve to pod izgovorom \u201epravne nejasno\u0107e\u201c, dok je su\u0161tina jasna: da se prihod od poreza ne dopusti op\u0161tini koju i dalje neko \u017eeli da vidi kao nesposobnu i zavisnu.<\/p>\n\n\n\n Op\u0161tina Tuzi ne\u0107e dozvoliti da fiskalna selekcija postane institucionalna norma. Ne tra\u017eimo ni\u0161ta vi\u0161e od onoga \u0161to imaju svi ali ne\u0107emo prihvatiti ni\u0161ta manje od onoga \u0161to zaslu\u017eujemo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Odluka Milatovi\u0107a o nepotpisivanju Zakona o porezu na nepokretnost, koliko god da je poku\u0161ana predstaviti kao pravno ili stru\u010dno promi\u0161ljena, u su\u0161tini \u0161alje jasnu poruku da prihod od poreza na nepokretnost ne treba da pripadne Op\u0161tini Tuzi, Lindon \u0110eljaj povodom Zakona o porezu na nepokretnost i njegovog nepotpisivanja od strane predsjednika Crne Gore, Jakova Milatovi\u0107a.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":944571,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[90,5270,6537,10721],"naslovna":[],"class_list":["post-944570","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politika","tag-jakov-milatovic","tag-lindon-djeljaj","tag-opstina-tuzi","tag-zakon-o-porezu-na-nepokretnosti"],"acf":[],"yoast_head":"\n