![\"\"](\"https:\/\/gradski.me\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/raznatovic-1024x484.jpg\")
Kako je kazao, za izradu elaborata je potrebno izdvojiti oko 250 eura, zavisno od veli\u010dine objekta, te da ovjeravanje izjave kod notara izjave ko\u0161ta oko 7 i po eura, tj. za prvi korak je potrebno izdvojiti oko 300 eura sa svim taksama.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u0160to se ti\u010de dokumentacije koja se predaje u jedinicu lokalne samouprave, potrebno je popuniti Zahjev za legalizaciju, potrebno je dostaviti ponovo ovjeren elaborat iz katastra (kopija ili original), fotografije svih fasada i list nepokretnosti i to je sva potrebna dokumentacija za jedinicu lokalne samouprave. Oni imaju rok od 15 dana da vam odgovore na va\u0161 zahtjev da li je dokumentacija kompletna, ukoliko nije imate rok od 90 dana za dostavljanje dopune dokumentacije bez koje ne\u0107e mo\u0107i da se dostavi rje\u0161enje za legalizaciju\u201c, naveo je Ra\u017enatovi\u0107.<\/p>\n\n\n\n
\u201eBesplatne zone za legalizaciju su na seoskim podru\u010djima, svaka op\u0161tina je donijela odluku o urbanim sanacijama, samo je potrebno prikupiti dokumentaciju i predati je. Kada govorimo o Glavnom gradu cijene se kre\u0107u od 150 eura u prvoj zoni, 30 \u2013 40 eura u zoni 5, dok je u zoni 6, u prigradskim i seoskim naseljima cijena legalizacije je besplatna. Op\u0161tinskim odlukama o urbanoj sanaciji su zone ta\u010dno definisane. Zona A1 je u\u017ei centar grada, zona 1 je oko Pravnog fakulteta, Momi\u0161i\u0107i su zona 2, kao i Zabjelo, a Donja Gorica je tre\u0107a \u2013 \u010detvrta zona\u201c, pojasnio je on.<\/p>\n\n\n\n
Kako je Ra\u017enatovi\u0107 pojasnio socijalna pri\u010da ovoga zakona jeste da za objekte osnovnog stanovanja do 200 kvadrata jedinice lokalne samouprave mogu odobriti popust od 50 odsto pla\u0107anja.<\/p>\n\n\n\n
\u201e90 odsto je za socijalne slu\u010dajeve, a 20 odsto je za jednokratno pla\u0107anje. Otkup samog zemlji\u0161ta od dr\u017eave, mo\u017ee biti u 360 mjese\u010dnih rata do 30 godina\u201c, dodao je on.<\/p>\n\n\n\n
Ra\u017enatovi\u0107 je naveo da je ovako mali broj rije\u0161enih zahtjeva bio uslovljen dono\u0161enjem plana generalne regulacije, kao i da je 2021. godine tada\u0161nje ministastvo odustalo od toga i to je dovelo do zastoja.<\/p>\n\n\n\n
Obja\u0161njava da Zakon nije definisao rokove za samu legalizaciju, ve\u0107 rok od \u0161est mjeseci da ljudi koji nemaju upisan objekat u list nepokretnosti, predaju zahtjev. Taj rok isti\u010de 14. februara, a ministar je na posebnoj sjednici Skup\u0161tine Crne Gore rekao da \u0107e taj rok biti produ\u017een za jo\u0161 \u0161est mjeseci.<\/p>\n\n\n\n
Navodi da je zakon “krajnje upro\u0161\u0107en” i da defini\u0161e da se mo\u017ee legalizovati svaki objekat koji ne ugro\u017eava javnu infrastrukturu.<\/p>\n\n\n\n
Ra\u017enatovi\u0107 je kazao da je mogu\u0107e da se nelegalnom gradnjom “kupovao i socijalni mir u zemlji”.<\/p>\n\n\n\n
Krivokapi\u0107-Mili\u0107evi\u0107: Crna Gora nema dovoljno kadrova<\/strong><\/p>\n\n\n\n Direktorica Centra za legalizaciju nepokretnosti \u017deljka Krivokapi\u0107-Mili\u0107evi\u0107 smatra da kontrola i promjena u prostoru mora biti a\u017eurnija. <\/p>\n\n\n\n “U Crnoj Gori jo\u0161 nemamo precizne podatke koliko ljudi \u017eivi u nelegalnim objektima i koliko ima nelegalnih objekata, a svakodnevno se de\u0161avaju promjene. Prakti\u010dno su neuhvatljive ove promjene. Moramo imati a\u017eurniju promjenu u prostoru. Tu su inspekcije, digitalni alati, dronovi, kao i prakse iz razvijenih zemalja koje se mogu primjeniti i kod nas. Dronovi mogu pomo\u0107i i kod inspekcije nelegalnih objekata”, kazala je Krivokapi\u0107-Mili\u0107evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n Isti\u010de da najvi\u0161e upita imaju iz Bara, kao i upita od ljudi koji su vlasnici nepokretnosti, ali nisu crnogorski dr\u017eavljani.<\/p>\n\n\n\n “Crna Gora je zemlja koja je i dalje u tranziciji i mora oja\u010dati kadrove u Upravi za nekretnine i sekretarijatima za urbanizam po op\u0161tinama, a koji \u0107e obra\u0111ivati predmete. Mi trenutno nemamo dovoljno kadra i mora se ja\u010dati na tome”, istakla je Krivokapi\u0107-Mili\u0107evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n Prema njenim rije\u010dima, ve\u0107a pa\u017enja mora se posvetiti dijaspori i strancima, koji nisu dovoljno upoznati sa procesom legalizacije.<\/p>\n\n\n\n “Na\u0161a organizacija je tako i nastala – kada smo shvatili da ne postoji mjesto gdje \u0107e gra\u0111ani do\u0107i i na\u0107i nekoga ko mo\u017ee da im pomogne, sa pa\u017enjom ih saslu\u0161a, pregledati orto foto, stanje upisa u katastar i dokumentaciju, kao i dati besplatan savjet. U Crnoj Gori se jo\u0161 ranije otvorila pandorina kutija. Planovi nisu vi\u0161e pratili stanje u prostoru i tu se pojavi problem. Dr\u017eava mora da ima senzibilitet prema gra\u0111anima koji su gradili nelegalne objekte da bi isklju\u010divo imali krov nad glavom”, kazala je Krivokapi\u0107-Mili\u0107evi\u0107.<\/p>\n\n\n\n Navodi da dr\u017eava nije dovoljno posvetila pa\u017enje ovom problemu, kako marketin\u0161ki, tako i administrativno, te da su gra\u0111ani nedovoljno informisani.<\/p>\n\n\n\n Grdini\u0107: Treba odvojiti nelegalne graditelje na dr\u017eavnoj zemlji od nelegalnih graditelja na svom zemlji\u0161tu<\/strong><\/p>\n\n\n\n Gordan Grdini\u0107, predstavnik mje\u0161tana naselja Malo brdo je, kako isti\u010de, sagradio ku\u0107u bez gra\u0111evinske dozvole na dr\u017eavnom zemlji\u0161tu.<\/p>\n\n\n\n \u201eKu\u0107u sam po\u010deo da radim 1999. godine, 2002. sam uselio u ku\u0107u. Jedan sam od nelegalnih graditelja jer druga\u010dije nisam mogao da rije\u0161im svoje stambeno pitanje. Ve\u0107 2002. godine sam se obra\u0107ao direkciji za imovinu i da legalizujem objekat. Oni su mi tada rekli da se moja ku\u0107a nalazi u Park \u0161umi, u za\u0161ti\u0107enoj zoni, da nema DUP-a i da je nemogu\u0107e izvr\u0161iti legalizaciju.<\/p>\n\n\n\n Grdini\u0107 isti\u010de da treba odvojiti nelegalne graditelje na dr\u017eavnoj zemlji od nelegalnih graditelja na svojoj.<\/p>\n\n\n\n \u201eOni samo pla\u0107aju tu urbanu sanaciju koja je sada po ovim uslovima i vrlo pristojna i sa popustima. Imaju i 50 odsto popusta ukoliko posjeduju samo tu nektetninu na teritoriji Crne Gore\u201c, isti\u010de Grdini\u0107.<\/p>\n\n\n\n Sa druge strane, dodaje Grdini\u0107, oni koji su gradili na dr\u017eavnom zemlji\u0161tu imaju druge probleme.<\/p>\n\n\n\n \u201eNama je problem dr\u017eavno zemlji\u0161te i otkup dr\u017eavnog zemlji\u0161ta. Po struci sam geometar. Govori\u0107u u brojkama. Cijena gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta u zoni Momi\u0161i\u0107i C (na vrhu Malog brda) za urbanisti\u010dku parcelu, da\u0107u moj primjer,povr\u0161ine 677 m2 132 eura po kvadratu, zna\u010di to je 89. 364 eura. Urbana sanacija za objekat obra\u010dunava se po osnovu zone u kojoj se nalazi, dakle moja ku\u0107a ima 137 metara kvadratnih, to je 97, 63 eura po metru, \u0161to zna\u010di ukupno 13.570 eura, Kada saberete ove dvije cifre za zemlji\u0161te i urbanu sanaciju iznos je 102. 934 eura. Po\u0161to je moj objekat objekat osnovnog stanovanja imam i popust od 50 odsto i na kraju ja dolazim do cifre 96. 149 eura. Kada se to podijeli na 360 mjeseci ta rata iznosi 267 eura, \u0161to je daleko vi\u0161eod 25 do 30 eura mjese\u010dno o kojima govori minsitar Radunovi\u0107\u201c, kazao je Grdini\u0107.<\/p>\n\n\n\n On navodi da se mora obezbijediti bolja infrastruktura, kao i kvalitetnije snabdijevanje strujom i vodom.<\/p>\n\n\n\n Grdini\u0107 je problematizovao i zone, odnosno cijenu, koja je godinama rasla i zbog velikog priliva stranih dr\u017eavljana.<\/p>\n\n\n\n “Nije istina da mi dr\u017eavi ni\u0161ta ne pla\u0107amo. Ove godine sam platio 252 eura porez dr\u017eavi za moj objekat, ali ne mo\u017eemo da rije\u0161imo problem jer nas dr\u017eava ne razumije i nema sluha za nas, da nam da popuste ili subvencije za otkup zemlji\u0161ta”, kazao je Grdini\u0107.<\/p>\n\n\n\n Problematizovao je i \u010dlan Zakona gdje se navodi da je potrebno obezbje\u0111ivanje potra\u017eivanja, navode\u0107i da ta stavka mora da se izbaci, jer su zalog objekti.<\/p>\n\n\n\n Cijelu emisiju mo\u017eete pogledati na linku:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/gradski.me\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Zeljka-Krivokapic-Milicevic-foto-rtv-podgorica.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/gradski.me\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/mestanin-1024x488.jpg\")