Izdavanje stanova na dan uzelo je maha u Podgorici, a cijene se, objašnjavaju agenti za nekretnine, razlikuju se zavisno od lokacije i kvadrature.
“Garsonjera se kreće oko 35 eura, jednosoban oko 40, dok se dvosobni stanovi kreću između 60 i 70 eura po danu. Kada govorim o ovim cijenama govorim o Siti kvartu jer smo tu najviše upoznati sa cijenama a što se tiče Starog aerodroma i Zabjela tu su cijene malo niže u nekom rasponu od 5 do 10 eura po danu”, kazala je agent za nekretnine Marija Lekić Krunić.
I dok Crna Gora traži način da spriječi praksu u kojoj se sve više stanova izdaje kratkoročno, mimo kontrole i jasnih pravila – u Hrvatskoj je situacija znatno bolja, zahvaljujući novom zakonu, kojim su ograničili i pooštrili uslove izdavanja stana na dan.
Novinarka iz Hrvatske Marija Crnjak za Dnevnik ističe da cijene zakupa stana na dan najviše zavise od destinacije i sezone, kao i da su najveće na Jadranu.
“Ove godine su cijene nešto malo stagnirale u odnosu na prošlu i pretprošlu godinu kada su zaista rasle, ali ovo ljeto niste mogli dobiti neki apartman sa klima uređajem, terasom, kafe aparatom za manje od 120-130 eura. U Zagrebu je recimo drugačija situacija, te i nisu rasle nešto cijene u zadnje dvije-tri godine i u Zagrebu u sedmici možete dobiti pristojan apartman za dvoje po 60 eura recimo za noćenje”, navodi Crnjak.
Dodaje da je susjedna država – sa dva nova zakona – ograničila izdavanje stanova na dan.
“Zakon o pravljenju i odrzavanju zgrada koji je uveo obavezu dobijanja saglasnosti od dvije trećine suvlasnika zgrada za kataegorizaciju stana koji želite iznajmiti, takođe oni koji trenutno iznajmljuju to će morati ishoditi u idućih pet godina. Druga stvar o ugostiteljskoj djelatnosti podijeljeni su na domaćine i koje nisu. Domaćini iznajmljuju u svojoj županiji i oni koji ne iznajmljuju u svojim zgradama”, objašnjava Crnjak.
U Podgorici je, zbog sve više stranaca, potražnja za stanovima na dan sve veća.
“Relativno je uvijek ista potražnja što se tiče stanova na dan, tu negdje ne rangiramo sezone uvijek ima potražnji u ljetnjem i zimskom periodu, tako da imamo veliki broj stranaca u Crnoj Gori koji su stigli tako da uvijek ima potražnje za stanom”, kaže Lekić Krunić.
Film “Twisted” dobio trejler
Preminuo Bob Vir, gitarista i pjevač kultnog benda Grateful Dead
Marvel je objavio tizer za nove Avendžerse, Tor se vraća
A u Hrvatskoj je, objašnjava Crnjak, veći i porez kada je riječ o izdavanju privatnog smještaja.
“Ide od 20 eura po krevetu u najmanje razvijenim mjestima do 300 eura po krevetu u razvijenim mjestima. Doduše vidjeli smo ove godine praksa je pokazala da su mnogi ostali na lanskim razinama te iznose i vidjećemo kako će to ići u budnućnosti i druga stvar je značajna uvođenje poreza na nekretnine, uvode se umjesto poreza na kuće za odmor, porez na nekretnine koje se ne koriste za stalno stanovanje i može biti od 0.60 do 8 eura po kvadratu”, navodi Crnjak.
Dok Hrvatska već ubira prve rezultate novih zakona, u Crnoj Gori se o ovoj temi i ne govori. Hoće li stanovi na dan ostati u sivoj zoni ili će kod nas dobiti jasna pravila, ostaje da se vidi.
